[급매] --- 수도권 29인(신법 적용 확정) 최저가

고양시 입지 최상 / 알짜 요양원 양도 (비밀 매각)

쾌적하고 세련된 내부 시설 예시. 

 

안녕하세요. 시니어케어 및 요양시설 매매 전문 컨설팅입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 경기도 고양시 핵심 주거 밀집지역에 위치한 요양원입니다.

현재 입소 어르신 안심 케어와 직원 보안 유지를 위해 비밀 매각으로 진행되며, 입지와 운용 상태 모두 우수한 알짜 매물이오니 시니어 사업 진출 및 확장을 고려 중인 원장님들의 많은 관심 부탁드립니다.

1. 매물 핵심 포인트 (Key Highlights)

• 뛰어난 접근성: 경의중앙선 축선 및 주요 도로망과 인접하여 서울(은평/마포) 및 파주 운정신도시에서의 접근성이 매우 우수합니다.

• 풍부한 배후 수요: 대단지 아파트 및 주택 밀집지역에 위치해 보호자 방문이 용이하며, 지속적이고 안정적인 신규 입소 문의가 이어지는 입지입니다.

• 시설 상태 최상: 리모델링 및 관리가 잘 되어 있어 인수 후 추가 대공사 없이 즉시 승계 및 운영이 가능합니다.

• 높은 입소율 유지: 지역 내 인지도가 높아 만송에 가까운 높은 입소율을 지속적으로 유지 중인 수익형 매물입니다.

2. 매물 개요 (Property Overview)

구체적인 위치와 세부 재무 데이터는 보안 요청으로 인해 상담 후 공개해 드립니다.

3. 입지 및 환경 분석

① 보호자 방문 및 직원 채용이 용이한 도심형 입지

외곽에 위치한 요양원과 달리 일산 주요 생활권 및 주거 밀집지역에 인접해 있습니다. 대중교통 접근성이 좋아 보호자들이 퇴근길이나 주말에 부담 없이 방문할 수 있으며, 요양보호사 및 간호인력 수급이 매우 수월합니다.

② 서울 및 인근 신도시 연계성

서울 은평구·마포구와 차량 20~30분 거리이며, 파주 봉일천 및 운정신도시와도 인접해 있습니다. 일산 내부 수요뿐만 아니라 서울 서북부 및 파주 지역의 입소 수요까지 모두 흡수할 수 있는 요충지입니다.

4. 보안 유지 및 현장 방문 안내

본 매물은 현재 원장님과 종사자들이 어르신들을 케어하며 정상 영업 중인 시설입니다.

시설의 안정적인 운영과 보안 유지를 위해 사전 협의 없는 무단 방문 및 현장 직원을 통한 직접 문의는 엄격히 금지됩니다.

[상담 및 미팅 절차]

1. 유선 상담: 기본 매물 개요 및 매수 의향/자금 계획 확인

2. 보안유지확약(NDA) 작성: 상세 자료(정확한 주소, 재무제표, 매출 내역) 제공

3. 현장 방문 및 미팅: 사전 예약 후 원장님 미팅 및 시설 투어 진행

5. 전문 컨설팅 문의

요양원 매매는 단순히 부동산을 거래하는 것을 넘어 보건복지부 인가 승계, 종사자 승계, 장기요양기관 지정 심사 등 복잡한 행정 절차가 동반됩니다.

10년 이상의 노하우를 바탕으로 계약 체결부터 인가 승계 마무리까지 안전하게 지원해 드립니다.

• 상담 문의: 현대실버컨설팅 [ 02-877-2293 ]

• 담당자: [ 총괄이사 ]

• 상담 시간: 평일/주말 09:00 ~ 20:00 (사전 예약 시 주말 상담 가능)