요양원부지/도심접한전원/“급급매”

토지정보

 소재지/입지

경기도 남양주시 (상세 주소는 보안상 연락주시면)~도심접한전원

 용도지역

도시지역---

 대지면적

 1200        평

 국공유지 이용

해당사항 없음

 건물정보

 건축허가완료

 건물용도

 노유자시설

 건물연면적/시설면적

     평/      평 -【인가-시설99인+주간50인】---

 시설상태

 시설운영현황

 매매가

  매매의뢰가

 36억

 권리금

 무

 주변시세와 비교

 시세보다 아주 저렴하게 처분---

 조정가능여부

 진행조건에 따라 조정 가능

 총평

 .남양주 수동면 맑은 자연 속 '요양원 건축허가 완료' 최적 부지 매매

청정 자연환경과 뛰어난 서울 접근성을 동시에 갖춘 남양주시 수동면 외방리의 프리미엄 요양원 부지를 매각합니다.

인허가 절차가 이미 완료되어 착공 및 사업 진행이 즉시 가능한 대형 호재 매물입니다.

1. 매물 핵심 요약

• 위치: 경기도 남양주시 수동면 외방리  일원

• 매매가: 36억 원

• 인허가 상태: 요양원 건축허가 완료 (즉시 착공 가능)

• 입지 특징: 수동계곡 인근 청정 배산임수 지형, 숲세권 힐링 입지

2. 입지 프리미엄 & 투자 포인트

① 요양원 최적의 힐링 배산임수 입지

• 물골안 수동계곡 및 축령산 자락에 위치하여 사계절 쾌적한 자연환경 제공

• 어르신들의 건강 회복과 요양, 힐링 라이프에 최적화된 쾌적한 숲세권 입지

② 서울 및 수도권 30분~40분대 사통팔달 교통망

• 수도권제2순환고속도로(수동IC 인근) 개통으로 서울 강동·하남·남양주 도심권 접근성 극대화

• 보호자 방문 및 직원 출퇴근이 용이한 뛰어난 도로 네트워크 확보

③ 인허가 리스크 및 기간 대폭 단축

• 복잡하고 까다로운 '요양원 건축허가'를 이미 획득한 상태

• 토지 토목 및 허가에 소요되는 시간과 비용, 리스크를 완벽하게 절감 가능

3. 추천 대상

• 신규 요양원 개원을 준비 중이신 원장님 및 의료법인

• 즉시 착공 후 분양/운영을 원하는 실속형 개발·시행사

• 고령화 시대 안정적인 실물자산 투자 및 수익형 부동산 찾는 투자자